Mit Aussicht zum Erfolg.

Westansicht des Bürogebäudes
Illustrierter Grundriss der Büroetage
Repräsentativer Eingangsbereich
Beispiel - Empfang
Besprechungsraum
Bild 2
Aussicht auf Erfolg
Lage Ihrer Büroetage
Westansicht
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Eckdaten

Kennung MS_ 170503
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße Gewerbestr. 52
Lage 79227 Schallstadt
Miete zzgl. NK 1.852,50 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 198 m²
Barrierefrei ja
Lage Westen
Baujahr 2017
Küche vorhanden nein
Gewerbefläche ca. 198 m²
Zustand Erstbezug
Keller nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin Nach Absprache
Kaution 5.557,50 €
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 25,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 5
0
200
>400


107.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 107.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 7.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 89.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Mit Aussicht zum Erfolg - Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in gehoben ausgestatteter, lichtdurchfluteter Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.

Das kubische Bürogebäude reflektiert die klare und zugleich moderne Architektur der heutigen Zeit. Große Glaselemente und eine klare Linie spiegeln sich in allen Räumen wieder.

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2017 bezogenen Gebäudes, welches sich im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler befindet, fernab von Emissionen durch das produzierende Gewerbe.

Sie erreichen die oberste Etage komfortabel über einen Aufzug. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstores sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Die Auswahl des Bodenbelages erfolgt in Absprache mit der Vermieterseite. Auf den Bildern der gleich geschnittenen und bereits bezogene Räumlichkeiten, wurde ein dunkelgrauer Teppichboden als Bodenbelag gewählt, welcher strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Süd-Balkon befindet sich in Vorbereitung. Der Empfang zur Installation einer Teeküche ist bereits vorbereitet und kann auf Wunsch realisiert werden. Darüber hinaus sind getrennte Toiletten sowie eine separate Dusche vorhanden.

Der Bezug kann mit wenig Vorlaufzeit realisiert werden.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Die Auswahl des Bodenbelages erfolgt in Absprache mit der Vermieterseite.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- Bis zu fünf PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.

Lage

Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler.

Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.

Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten (Schallstadt-Wolfenweiler) bzw. der zweite sich in unmittelbarer Nähe liegenden Bahnhof Schallstadt ist in ca. 1,3 km zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie etwas weniger als 15 Minuten bzw. befindet sich in knapp 10 Kilometer Entfernung zur Freiburger Altstadt.

Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt in der Region Markgräflerland, im südlichen Schwarzwald, angrenzend an den südlichsten Stadtteil Freiburgs St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort nicht von ungefähr an der Badischen Weinstraße.

Sonstiges

Der Mietpreis inkl. der Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken

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