Originalverpackt. Unwiderstehliche Einziehungskraft.

Südostansicht des Hauses
Garten-Maisonettewohnung
Ausschnitt Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Außenansicht des Hauses
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Eckdaten

Kennung MS_ 172106
Objektart Maisonettewohnung
Lage 79194 Gundelfingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126,10 m²
Kaufpreis 595.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Bezugstermin 30.09.2018
Gäste-WC ja
Keller ja
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2017
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage EG & OG
Etagenzahl 3
Garagen Kaufpreis 18.000,00 €
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

In zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage von Gundelfingen entsteht in moderner Architektur das barrierefreie und energieeffiziente (KfW 70 Standard) Mehrfamilienhaus, in welchem diese 4 Zimmer - Maisonettewohnung noch erworben werden kann.

Der Einzugstermin ist für Ende September 2018 vorgesehen.

Das barrierefreie Wohnen verleiht der zukunftsfähigen Immobilie Komfortabilität und Attraktivität.

Ausstattung

Das Wesentliche in Kürze:

* 126,10 m² Wohnfläche (EG + OG - Gartenmaisonettewohnung) mit eigenem Eingang
* Fußbodenheizung
* Schwellenloser Zugang zum Haus, schwellenlose Zugänge zu den Balkonen (max. 2 cm)
* Bodenebene Duschwanne und/oderBadewanne
* Gäste - WC, Abstellraum
* Raumhöhe 2,50 m
* Umfangreiche Elekrtroausstattung in den Wohnräumen
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Elektrisch betriebene Jalousien
* Steckdosen an den Tiefgaragenstellplätzen z.B. für E-Bike
* Garten als Sondernutzungsrecht
* Wandrohrsystem für Elektrokabel
* Für einen PKW-Außenstellplatz (zzgl. 7.500 €) sowie ein Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich für 18.000 € an.
u.v.m.

Lage

Gundelfingen hat mit dem Ortsteil Wildtal ca. 11.000 Einwohner. Es ist ein eigenes Kleinzentrum im Verflechtungsbereich des Oberzentrums Freiburg. Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der neuen Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten. Dazu zählen auch das neue Rathaus, der Rathausplatz mit dem Gundelfinger Erzeugermarkt, die gut ausgestattete Grundschule mit ihrem umfassenden Betreuungsangebot, die Musikschule, das Jugendzentrum, das Kultur- und Vereinshaus, das moderne Seniorenzentrum, die Festhalle mit dem Lehrschwimmbecken für unsere Schüler und gastronomische Angebote.

Infrastruktur: Gundelfingen grenzt unmittelbar an die Stadt Freiburg und ist an das städtische Busnetz der VAG und der S-Bahn angeschlossen. Der Autobahnzubringer Freiburg-Nord ist in Kürze zu erreichen.

Landschaft: Die landschaftliche Lage von Gundelfingen und Wildtal ist sehr reizvoll. Im Westen wird Gundelfingen vom Mooswald und im Osten vom Schwarzwald umrahmt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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