Grund: solide.

Außenansicht des Hauses
Grundriss
Eckzimmer
Sanierter OW-Balkon
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Eckdaten

Kennung MS_ 170728
Objektart Wohnungen
Lage 79104 Freiburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97,53 m²
Kaufpreis 440.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Zustand renovierungsbedürftig
Etage 2
Etagenzahl 5
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Keller ja
Baujahr 1900
Bezugstermin bezugsfrei
Personenaufzug nein
Alt-/Neubau Altbau
Wohngeld 186,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 97,53 m² Wohnfläche
- Gründerstil um 1900 gebaut
- In den 80er Jahren saniert und in 10 Eigentumswohnungen unterteilt worden
- Teilweise Stuck sowie Deckenrosette

Technischer Überblick:

- Ingesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Sanitär, zumindest abschleifen der Holzböden, Anschluß ZH)
- Derzeit befinden sich Nachtspeicheröfen in den Räumlichkeiten. Der Anschluss an die Zentralheizung kann aufgrund der vorhandenen Leitungen an diese angeschlossen werden.
- Die Zentralheizung wurde 2015 erneuert.
- Das Dach und die Balkone wurde 1994 saniert..
- Ebenso wurde die Fasade 1994 neu verputzt und gestrichen.
- Das Treppenhaus wurde ebenfalls kürzlich gestrichen und die Holztreppe aufbereitet.

Lage

Die Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahn (ca. 1 Gehminute) sowie zu alle Geschäfte des täglichen Bedarf.

Herdern gehört neben der Wiehre zu den ältesten Stadtteilen Freiburgs. Bereits 1008 wurde Herdern als Grenze des Basler Bistums urkundlich erwähnt.

Heute ist Herdern genau das, was man ein gutbürgerliches Viertel nennt. Hier wurde Anfang des 19. Jhds. viel gebaut. Die weitgehend vom Krieg verschonten Häuser zeugen vom gehobenen Lebensstandart ihrer wohlhabenden Erbauer.

Die stadtzentrumnahe Lage und grüne Umgebung machen Herdern zu einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs.

Sonstiges

Im Hausgeld sind die Heizkosten nicht beinhaltet.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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