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Außenansicht des Hauses
Grundriss mit Aufmaß
Lage der Wohnung
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Eckdaten

Kennung MS_ 170727
Objektart Wohnungen
Lage 79194 Gundelfingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,56 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Etagenzahl 5
Etage 4
Baujahr 1979
Bezugstermin bezugsfrei
Zustand renovierungsbedürftig
Keller ja
Wohngeld 255,00 €
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


174
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 174 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1979.

Ausgestattet ist die lichtdurchflutete Wohnung mit zwei überdachten Balkonen. Von einem der beiden Balkonen haben sich einen Blick in Richtung Kaiserstuhl, Zwei Schlafzimmern, oder wahlweise ein Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder und einer separaten Küche runden den attraktiven Grundriss ab.

Der Wohnbereich ist mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet. Schlaf- und Wohnbereich sind räumlich voneinander getrennt. Zur Wohnung gehören ein großer Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 €).

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 3-Zimmerwohnung mit ca. 87,56 m² Wohnfäche
- 2 Balkone
- Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig (Böden, Sanitär)
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei überdachte Balkone
- Ruhige Lage
- Großzüger Kellerraum
- TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)

Lage

Gundelfingen hat mit dem Ortsteil Wildtal ca. 11.000 Einwohner. Es ist ein eigenes Kleinzentrum im Verflechtungsbereich des Oberzentrums Freiburg. Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der neuen Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten. Dazu zählen auch das neue Rathaus, der Rathausplatz mit dem Gundelfinger Erzeugermarkt, die gut ausgestattete Grundschule mit ihrem umfassenden Betreuungsangebot, die Musikschule, das Jugendzentrum, das Kultur- und Vereinshaus, das moderne Seniorenzentrum, die Festhalle mit dem Lehrschwimmbecken für unsere Schüler und gastronomische Angebote.

Infrastruktur: Gundelfingen grenzt unmittelbar an die Stadt Freiburg und ist an das städtische Busnetz der VAG und der S-Bahn angeschlossen. Der Autobahnzubringer Freiburg-Nord ist in Kürze zu erreichen.

Landschaft: Die landschaftliche Lage von Gundelfingen und Wildtal ist sehr reizvoll. Im Westen wird Gundelfingen vom Mooswald und im Osten vom Schwarzwald umrahmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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