Seien Sie sich zu schade für Kompromisse.

Offener Küchen- Essbereich
Illustrierter Grundriss
Illustrierter Grundriss 2 von 3 Etagen
Flur der 2 Etage
Offene Galerie
Wohlige Wärme
Tageslichtbad
Ausschnitt Wohnbereich
Blick über die insgesamt drei Etagen mit offener Galerie
Blick Loggia
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Eckdaten

Kennung MS_ 171121
Objektart Maisonettewohnung
Lage 79211 Denzlingen
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Garagen Kaufpreis 12.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Personenaufzug nein
Stellplatzkaufpreis 4.500,00 €
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Baujahr 1992
Bezugstermin Juni 2018
Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Etage 2-4
Wohngeld 495,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 5,5-Zimmer-Galeriewohnung mit dem gewissen Etwas
- ca. 190 m² Gesamtwohnfläche
- Mit der Sonne zu jeder Tages- und Jahreszeit auf den drei Balkonen bzw. auf der großzügigen Loggia mitwandern.
- Offener und moderne Wohn-/Essbereich
- Neuwertige Küche der Marke Leicht mit Markentgeräten (NP ca. 40.000 €)
- Baujahr 1992
- 2. Obergeschoss sowie zwei weitere Etagen innerhalb der Wohnung
- Hochwertiger Echtholzparkettböden
- Schwedenofen
- Zwei Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.500,00 €)
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 4.500,00 €)
- Keller, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum

Lage

Denzlingen ist eine Gemeinde in Südbaden, dem Südwesten des Landes Baden-Württemberg.

Die verkehrsgünstige Lage, 10 km nördlich von Freiburg, zwischen den Bundesstraßen B 3 und B 294 ist ein beachtlicher Standortvorteil. Am Bahnhof Denzlingen, wo Rheintal- und Elztalbahn zusammentreffen, halten täglich über 120 Züge.

Die vorzügliche städtische Infrastruktur, familienfreundlichen Wohnflächen und die wunderbare Landschaft an Elz und Glotter prägen unsere Gemeinde. Das moderne Rathaus, das Sportbad und insbesondere das neue Kultur & Bürgerhaus stehen für das moderne Denzlingen.

Sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder-, Haupt- und Realschule, Gymnasium sowie der neue Schülerhort bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder. Hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen und Rad- bzw. Wanderwege in Richtung Kaiserstuhl/Glottertal oder in die nahen Schwarzwaldtäler machen Denzlingen attraktiv.

Das Sportbad Denzlingen, in weitem Umkreis das größte Hallen- und Freibad mit über 3.000 Quadratmetern Wasserfläche, wird auch von auswärtigen Gästen gerne besucht. Die Denzlinger Vereine bieten im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich hervorragende Freizeit- oder Hilfsangebote. Mehr als 90 Einzelhandelsgeschäfte bieten in Denzlingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem die Ortsmitte ist nach Abschluss der umfassenden Ortskernsanierung zum beliebten Anziehungspunkt für Bürger und Gäste geworden. Eine große Zahl von Geschäften entlang der Haupt-, Rosen- und Hindenburgstraße, der Bauernmarkt im Kohlerhof, die sanierte Zigarrenfabrik auf dem Rocca-Areal mit Mediathek und Kulturcafé sowie die neugestalteten Plätze an der Glotter laden zum Einkaufen, Plaudern oder Genießen ein.

Die Gewerbegebiete liegen im Westen der Gemarkung, wo eingesessene und neu angesiedelte Firmen in den letzten Jahren erfolgreich für einen erheblichen Zuwachs an Investitionen und Arbeitsplätzen gesorgt haben.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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