Warum wohnen Sie nicht da, wo andere spazieren gehen?

Wohn- Eßbereich
Grundriss DG
Grundriss DG II
Südwestansicht des Hauses
Wohnbereich
Zimmer 3
Küche
Küche - Bild 2
Tageslichtbad mit Bawa und Dusche
Der Schwedenofen für VHB 1000 Euro
Regalsystem im DG als Raumteiler - VHB
Blick Wohnzimmer
Blick Studio
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Eckdaten

Kennung MS_ 171204
Objektart Maisonettewohnung
Lage 79256 Buchenbach-Unteribental
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 1.070,00 €

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Nein
Garten/-mitbenutzung nein
Garagenmiete 50,00 €
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Keller ja
Zustand gepflegt
Bezugstermin 01.03.2018
Baujahr 1992
Kaution 3.210,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 190,00 €
Warmmiete 1.260,00 €
Etage 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
Etagenzahl 3
0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Geschoss eines 1992 in Massivbauweise gebauten Mehrfamilienhauses.

Die helle und ruhig gelegene Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ist sonnig hell. Rundumblick auf die Ausläufer des Schwarzwaldes können Sie von fast allen Räumen genießen. Der Blick des großen Studios, mit überaus großflächiger Verglasung und Sichtbalken, ist offen und einladend geschnitten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die sehr gut isolierte Dachgeschoß-Maisonettewohnung ist im Wohn- Eßbereich sowie im Elternschlafzimmer mit Parkett und in den verbleibenden Räumen mit lackiertem Kork ausgelegt, welches der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Des Weiteren verfügt diese über ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster.

Unter anderem zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Maisonettewohnung mit 120 m² Wohnfläche
- Parkett,- Fliesen- und versiegelter Korkbodenbelag
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Separate Gäste-Toilette
- Einbauküche zur Übernahme (VHB 950,00 €)
- Schwedenofen zur Übernahme (VHB 750,00 €)
- Regalsystem als Raumsystem zur Nutzung eines Arbeitsplatzes kann ebenfalls übernommen werden.
- Abstellraum
- Speicherraum als Kellerersatz
- Eine Stellplatz (offene Garage) könnte für 50,00 € optional angemietet werden.
- KEIN Balkon

- Die Nebenkosten sind auf Basis 4 Personen kalkuliert.

Lage

Die Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in ca. 2 Kilometer Entfernung (Buchenbach oder Kirchzarten-Burk-Birkenhof).

Die Wohnung liegt in ruhiger, schöner Lage im Unteribental nahe Kirchzarten im Dreisamtal.

Die Bahn fährt von Kirchzarten halbstündlich in Richtung Freiburg/Titisee-Neustadt, so dass Sie in weniger als 20 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof sind.

Umgebungsinformationen

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