Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden.

Außenansicht
Grundriss
Eines der beiden Zimmer
Modernes Duschbad mit Glaskabine
Eßküche mit EBK
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Eckdaten

Kennung MS_ 180405
Objektart Wohnungen
Lage 79110 Freiburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 44,31 m²
Kaufpreis 184.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Etage 2
Etagenzahl 5
Wohngeldzusatz textuell Anteil nicht umlagef. Kosten = 44,93 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Bezugstermin derzeit vermietet
Wohngeld 179,00 €
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Baujahr 2006
Vermietet ja
0
200
>400


72.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 72.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,31 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2006 erbauten Punkthaus (Appartementhaus) mit überwiegend kleineren ein- bis zwei Zimmerwohnungen.

Die Wohn- und Schlafräumen wurden mit Laminatboden ausgelegt. Das innliegende Duschbad verüfgt über eine Toilette, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Glaskabine.

Insgesamt ist die Wohnung attraktive und gut nutzbar geschnitten und verfügt über größtenteils bodentiefe Fensterelemente, welches die Räume mit Licht durchfluten.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,31 m² Wohnlfäche
- Zwei in sich abgeschlossene Zimmer - WG-tauglich
- Separate Küche mit Einbauküche bestehend aus zwei Kochplatten, Spüle, Kühlschrank, Herd, Unter- und Hängeschrank
- Modernes Duschbad (Glaskabine) mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großzügiger Balkon

Lage

Das Appartementhaus liegt im Westen Freiburgs, im Stadtteil Mooswald, der seinen Namen von dem im Westen anschließenden, gelichnamigen Wald erhalten hat. Die zentrale Lage im Westen Freiburgs und die sehr gute Verkehrsanbindung machen den Elsässer Hof zu einem erstklassigen Standort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Freiburg ist schon immer - dank ihrer Lage im Zentrum des aktiven Europas - eine Stadt der Begegnung. Freiburg ist Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Die Universität und deren Forschungseinrichtungen sorgen nach wie vor für stetigen Zustrom von neuen Einwohnern. Dadurch bleibt die Wohnungsnachfrage auf einem sehr hohen Niveau und sichert die langfristige Vermietbarkeit von Eigentumswohnungen zu attraktiven Konditionen. Freiburg bietet damit das ideale Wohnungsumfeld für Kapitalanleger.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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