Großartiges Panorama ohne den Berg zu erklimmen.

Süd-Ostansicht des Hauses
Illustrierter Grundriss
Panoramablick vom Südbalkon
Südbalkon mit herrlichem Panoramablick
Blick in den Wohn- Essbereich
Wohnzimmer
Großzügiger Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
Gästezimmer mit Zugang zum Duschbad
Ostbalkon
Lage der Wohnung
Süd-Ostansicht des Hauses
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Eckdaten

Kennung MS_ 180420
Objektart Wohnungen
Lage 79853 Lenzkirch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111,30 m²
Kaufpreis 198.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)
Tel. +49 761 2023226-0
Mobil +49 176 70095040

Weitere Angaben

Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Gäste-WC ja
Etage 2
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1986
Bezugstermin bezugsfrei
Wohngeld 223,00 €
Keller ja
Garagen Kaufpreis 12.000,00 €
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Verkaufsstart in Kürze

Eine detaillierte Beschreibung folgt in Kürze.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- ca. 111,30 m² Wohnfläche
- Ost- und Südbalkon mit herrlichem Panoramablick
- Parkett- und Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Zwei Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert) sowie eine Gäste-Toilette mit Dusche
- Separate Küche inkl. Küchenzeile
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit toller Licht- und Sichtachse
- Attraktive Grundrissaufteilung aufgrund geschaffener Teilbereich
- Garage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. 12.000 €)
- Ferienwohnungnutzung möglich
- Keller, Waschküche, Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (großer Supermarkt, Ärzte, Bäcker, Metzger, Grundschule, etc.) befinden sich im Ort.

Der Ort liegt im Hochschwarzwald, in dem hoch gelegenen Tal des Flüsschens Haslach, das am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach fließt, die ab da Wutach heißt. Von Südwesten läuft auf den Ort das Urseetal, ein Gletschertal, zu.

Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1190 m am Hochfirst im Gemeindeteil Saig an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei guter Sicht Ausblick in die Schweizer und bei klarster Sicht bis in die Französischen Alpen.

Nachbargemeinden

Lenzkirch ist umgeben von den Gemeinden (von Norden im Uhrzeigersinn) Titisee-Neustadt, Friedenweiler, Löffingen, Bonndorf, Schluchsee, Feldberg und Hinterzarten, die außer Bonndorf (Landkreis Waldshut) alle zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald gehören.

Ortsteile

Zur Gemeinde Lenzkirch gehören die Ortschaften Lenzkirch (3341 Einwohner, einschließlich Grünwald), Saig (812), Kappel (785), Raitenbuch (152) und Grünwald (etwa 50). Die Anzahl der Zweitwohnsitze in Lenzkirch beträgt 1016, davon 308 in Saig (Stand der Angaben: 30. Dezember 2006).

Saig ist ein Heilklimatischer Kurort am Südhang des Hochfirsts und ist mit rund 1000 m der höchstgelegene Ortsteil von Lenzkirch. Hier gibt es etwa 700 Gästebetten.[2]

Der Luftkurort Kappel liegt auf rund 900 m am Südosthang des Hochfirstrückens (etwa 600 Gästebetten). Unterhalb von Kappel beginnt die Wutachschlucht.

Sonstiges

Der Energiepass wurde seitens der Hausverwaltung beauftragt und liegt in Kürze vor.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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