Täglich eine frische Brise.

Wohnzimmer
Wohn- Esszimmer
Schwedenofen inklusive
Eingangsbereich
Tageslichbad mit Bawa   Dusche
Bad - Bild 2
Sep Küche inkl EBK
Küche - Bild 2
Eines der beiden Schlafzimmer
Außenansicht
Ausblick vom Balkon
Balkon
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Eckdaten

Kennung MS_ 180421
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 79244 Münstertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 3
Baujahr 1978
Balkon/Terrasse ja
Zustand modernisiert
Kaution 1.710,00 €
Keller ja
Stellplatzmiete 10,00 €
Bezugstermin 01.07.2018 möglich bzw. 01.08.2018
Befeuerung/Energieträger Holz
Warmmiete 670,00 €
Etage 3
Personenaufzug nein
Haustiere Ja
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2009
Einbauküche ja
Nebenkosten 100,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese klassisch geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet viel Raum zur Individualität. Bis auf die Küche und das Badezimmer (gefliest) sind alle Räume mit Laminat ausgelegt. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im gemeinschaftlich genutzten Wasch-/ Trockenraum vor. Die separate Küche enthält eine gut ausgestattete Einbauküche und bietet dennoch genügend Platz um einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Auf den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon gelangen Sie durch das Wohnzimmer oder die Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten trotz der vorhandenen Schrägen genügend Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke. Der große Speicher ersetzt den Keller und bietet reichlich Stauraum. Der Garten rund um das Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das ganze Haus wird mit einer Holz-Zentralheizung beheizt, so dass die Heizkosten sehr niedrig ausfallen.
Des Weiteren gehören zwei PKW-Aussenstellplätze zu dieser rundum gelungenen Wohnung.

Kinder sind ebenso wie Haustiere herzlich willkommen!

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick

* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* Laminatboden, Fliesenboden
* Separate Küche mit Einbauküche
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche
* Überdachter Süd-Balkon
* Garten zur gemeinsch. Nutzung
* Wasch-/ Trockenraum
* Zwei Stellplatz (zzgl. 2x 10,00 €)
* Speicher
* Sat-Anlage

Lage

Münstertal - Natur in ihrer schönsten Form
Wer den Schwarzwald sucht, findet ihn hier in seiner schönsten Form. Weite und verzweigte Täler, markante Höhen, urige Wälder und saftige Wiesen.

Traditionelle Bauernhöfe mit den typischen, lang nach unten gezogenen Walmdächern liegen ruhig in die Natur eingebettet - eine Oase für Naturliebhaber.

Der Belchen ist dabei eines der markanten Wahrzeichen des Münstertales. Mit seinen 1.414 m.ü.M. trohnt er als einer der höchsten Berge im Schwarzwald alles überragend über dem Tal. Das Kloster St. Trudpert - seine Ursprünge gehen zurück bis zum Jahr 600 n. Ch. - ist ein einzigartiger Kulturschatz, den es sich anzuschauen lohnt.

Sonstiges

Ideal für eine Paar oder Paar mit einem Kind. Haustiere erlaubt.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie aufgrund der Lage höchst wahrscheinlich auf einen PKW nicht verzichten können.
Ein Schulbus wird zu den üblichen Zeiten eingesetzt.

Der Energiepass wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

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