Nah am Wasser gebaut.

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Eckdaten

Kennung MS_ 180305
Objektart Wohnungen
Lage 79189 Bad Krozingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Miete zzgl. NK 580,00 €

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin 01.07.2018
Zustand gepflegt
Baujahr 1995
Etagenzahl 4
Warmmiete 785,00 €
Kaution 1.875,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 160,00 €
Stellplatzmiete 45,00 €
Gäste-WC ja
Keller ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1995 gebaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches auch bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Der Flur der Wohnung ist hell gefliest, ebenso wie die separate Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist innenliegend, deckenhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die geräumige Wohnküche (ohne EBK) bietet, ebenso wie ein weiteres Zimmer, Zugang zu dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, welcher überdacht ist und aufgrund seiner Tiefe gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 45 € monatlich). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

* 2-Zimmerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
* Fliesenboden, Laminatboden
* Eine Einbauküche inkl. E-Geräte kann vom Mieter übernommen werden (VHB)
* Innenliegendes, modernes Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Süd-Ost Balkon
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 45 € monatlich)
* Trockenraum, Fahrradkeller

Lage

Biengen ist ein Ortsteil vom Kurort Bad Krozingen. Die Entfernung beträgt ca. 3 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die Verbindungen nach Freiburg an die Munzinger Straße (Fahrzeit ca. 20 Minuten) sind gut.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bad Kropzingen zu erreichen. Bad Krozingen hat aufgrund des Einzelhandel, der Gastronomie und den öffentlichen Einrichtungen einen hohen Wohnwert. Der Thermalkurort Bad Krozingen liegt inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und der Schweiz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Straßburg (F).

Sonstiges

Der Energiepass wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

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