Der erste Eindruck zählt.

Wohn- und Essbereich
Grundriss Wohnung Nr 14
Dachterrasse
Blick vom Balkon
Großes Fensterelement mit Blick über die Stadt Müllheim
Modernes Badezimmer mit Dusche
Geräumiges Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Lichterfüllter Wohn- Ess- und Kochbereich
Weiteres Zimmer
Geräumiger Flur
Bodenebener Duschbereich
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Eckdaten

Kennung MS_ 180506
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 79379 Müllheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94,81 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Etage DG
Stellplatzmiete 30,00 €
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin 01.08.2018
Baujahr 2009
Keller ja
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug ja
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 2.700,00 €
Haustiere Nein
Warmmiete 1.050,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


75.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 75.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Müllheims. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses wurden aufgestockt, sodass im Jahr 2009 auf zwei Etagen insgesamt acht, in ihrem Grundriss durchdachte, Wohnungen entstanden sind.

Sie haben die Möglichkeit jede Wohnung barrierefrei über eine Rampe und den modernen Aufzug zu erreichen.

Diese sonnig helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Die Räume sind mit 3-Schicht Buche-Parkettboden ausgestattet, welcher ein angenehmes Wohngefühl verleiht.

Durch den modernen Schnitt finden Sie eine offene Grundrissgestaltung vor, welche Wohnen, Essen und Kochen vereint.

Durch die großen, bodentiefen Fensterelemente verfügen die Räumlichkeiten über reichlich Tageslichteinfall und wirken sehr hell.
Durch den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohlfühloase der Wohnung lädt zum Entspannen ein. Das durchdacht geschnittene Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und ermöglicht so einen barrierefreien Einstieg. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie hier ebenfalls vor.

Im Untergeschoss des Hauses, das auch über den Aufzug erreichbar ist, wurde der Wohnung ein separates Kellerabteil zugewiesen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich).

Ausstattung

Das Wesentliche in Kürze:

* Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 2009
* Durchdachte Grundrissgestaltung
* Dachgeschoss
* Ca. 95 m² Wohnfläche
* Lichtdurchflutete Räume
* Großer, gut nutzbarer Keller
* Fahrradabstellplatz
* Aufwendige, edle Bodenbeläge: 3-Schicht Parkettboden
* Otis Aufzug (leise und wartungsarm) mit separatem Schlüssel, somit sind das 2. OG und DG ausschließlich von den Eigentümern / Mietern erreichbar
* Balkon mit tollem Ausblick und unverrottbarem Kunststoff-/ Holzdekorbelag
* Ebenerdige Dusche
* Elektrische Rollläden
* Einbruchsichere Wohnungseingangstüre
* Keine oder minimale Bodenschwellen (Terrassen, evtl. kleiner Absatz)
* Energiezähler außerhalb der Wohnung
* Niedrige Heizkosten durch moderne Anlagentechnik (Gasbrennwertgerät)
* Zentrale und dennoch ruhige Lage

Lage

Zu Müllheim gehören die Ortsteile Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen, allesamt kleine hübsche Weindörfer mit verträumten Gassen, stillen Winkeln und blühenden Bauerngärten. Wer hier - in der Mitte des Markgräflerlands - verweilt, bemerkt überall das schon von vielen Dichtern und Schriftstellern beschriebene »südliche Flair«. Durch die schöne landschaftliche Lage Müllheims in der Vorbergzone des südlichen Schwarzwalds entwickelte sich die Stadt auch zu einem beliebten Tourismusort mit vielen Freizeiteinrichtungen. Seit 2003 ist Müllheim staatlich anerkannter Erholungsort. Die besondere Lage und die sehr gute infrastrukturelle Ausstattung der Stadt mit allen Schulen, umfassender ärztlicher Versorgung, sowie den guten Arbeitsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert sind Gründe dafür, dass sich Müllheim zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt hat.

Sonstiges

Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage.

Umgebungsinformationen

Legende
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