Augenblicklich verliebt.

Aussicht
Illustrierter Grundriss
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 4
Wohnzimmer Foto 3
Blick aus Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 Foto 1
Schlafzimmer 1 Foto 2
Schlafzimmer 1 Foto 3
Schlafzimmer 1 Balkon
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer Foto 1
Badezimmer Foto 2
Gäste WC
Blick vom Balkon Foto 1
Blick vom Balkon Foto 2
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung LA_ 180713
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 79227 Schallstadt
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 120,03 m²
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lars Andersen
Assistentin der Geschäftsleitung

Weitere Angaben

Vermietet nein
Gäste-WC ja
Wohngeld 100,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15,04 m²
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2012
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 3
Etage 3
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Keller ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 67 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Grosszügige Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und traumhaftem Blick bis zum Kaiserstuhl und in die Vogesen. Die sonnige und lichdurchflutete Wohung fällt durch die besondere Architektur auf, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Stil vereint und Wärme, Licht und Großzügigkeit ausstrahlt. Alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Eingangsbereich, wurden mit einem neuwertigen hellen Holzlaminat ausgelegt. Aktuell liegt darüber ein neuwertiger Teppichboden welcher der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente verleiht. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Gehoben ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche
- Grosser West- Balkon und kleiner O-Balkon
- Neuwertiges helles Holzlaminat und darüber Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich
- Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Toilette
- Gäste-Toilette
- Separierte Küche mit Einbauküche
- Großer Kellerraum
- Mit einem Sicherheitsschlüssel ( 7 Kopien ) Zugang zum Gebäude, zur Wohnung und zum Keller
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
- Parken: 2 Stellplätze

Lage

Der Ortsteil Leutersberg gehört zu Schallstadt und liegt ca. 5 Km südwestlich von Freiburg. Die Autobahn A5 (Basel-Karlsruhe) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und die Innnenstadt von Freiburg in 10 Autominuten. Nach Basel sind es ca. 55 km, nach KA sind es ca. 130 Km. Nach Frankreich sind es lediglich ca. 20 Km.. In Schallstadt befinden sich Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Hotels, eine allgemeinärztliche Versorgung, verschiedene kleine Geschäfte und ein großer REWE-Supermarkt. Eine Buslinie (RVF) verbindet Leutersberg mit Freiburg und Schallstadt. Von Schallstadt gelangen Sie mit dem Zug zügig und komfortabel in die Stadt Freiburg. Die Weinbaugemeinde Schallstadt lädt Sie recht herzlich ein. Erholung und Ruhe werden Sie hier finden. Die Lage von Schallstadt bietet eine Menge von Möglichkeiten für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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