Nah am Wasser gebaut.

SW-Ansicht des Hauses
Illustrierter Grundris
Eingangsbereich, Flur
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Separate Küche inkl EBK
Innliegendes Bad mit Badewanne
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer - Bild 2
Balkon des Wohn-Esszimmers
Ansicht beider Balkone
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Eckdaten

Kennung MS_ 181011
Objektart Wohnungen
Lage 79110 Freiburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,91 m²
Kaufpreis 321.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Wohngeldzusatz textuell Hausgeld inkl. Rücklagenbildung.
Garagen Kaufpreis 13.500,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10,12 m²
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Baujahr 1984
Bezugstermin nach Absprache
Zustand gepflegt
Keller ja
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 255,00 €
Etagenzahl 5
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2014
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


146
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Verkaufsstart in Kürze.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 3-Zimmerwohnung mit ca. 74,91 m² Wohnfläche nach DIN
- 2 überdachte Südwest-Balkone mit einer jeweiligen Fäche von ca. 5,06 m²
- Laminat- bzw. Fliesenböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Innliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-Toilette
- Abstellraum
- Separate Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 13.500 €)


Die technisches Details im Überblick:

- Die Zentralheizung inkl. Kessel wurden ca. 2014 erneuert.
- Die Fassade wurde ebenfalls ca. 2014 gestrichen.
- Die Kunsstoffisolierverglasung zweifach stammt noch aus dem Baujahr. Ein Austausch ist jedoch derzeit nicht geplant bzw. nötig.
- Gemäß Hausverwaltung sind "keine kostenintensiven Maßnahmen bekannt. Möglich wäre allerdings der Umbau oder Neugestaltung der Außenanlage, die Erneerung der Türen und Neuanstrich der Treppenhäuser.

Der Rücklagenanteil beläuft sich auf ca. 6.750 € per 31.12.2017. Die Gesamtrücklagen belaufen sich auf ca. 460.000 € per 31.12.2017.

Lage

Betzenhausen ist ein aus den beiden Bezirken Alt-Betzenhausen im Westen und Betzenhausen-Bischofslinde im Osten gebildeter westlicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau.

Nachbarstadtteile sind Mooswald im Norden, der Stühlinger im Osten, Weingarten im Süden und Lehen im Westen.

Am Südrand des Stadtteils befinden sich Kleingärten, im Nordwesten der Seepark um den Flückiger See auf dem Gelände der Landesgartenschau von 1986, auf dem sich mit dem Hallenbad West auch Freiburgs größtes Schwimmbad befindet.

Im Stadtteil befinden sich zahlreiche Studentenwohnungen. Betzenhausen ist durch die zentrale verlaufende Stadtbahnline 1 und die Linie 3 am Ostrand des Stadtteils sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit der Lage am Rande der westlichen Umgehungsstraße Freiburgs sowie des Autobahnzubringers Mitte ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls hervorragend.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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