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Grundriss
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Eckdaten

Kennung MS_ 190102
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 79189 Bad Krozingen
Gesamtfläche ca. 160,87 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)

Weitere Angaben

Lage Rande der Stadtmitte
Kaution 5.550,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden ja
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja
Bezugstermin 01.09.2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bürofläche ca. 160,87 m²
Nebenkosten 350,00 €
Zustand Erstbezug
Gewerbefläche ca. 160,87 m²
Keller nein
Barrierefrei ja
Baujahr 2019

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 35.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

Anpassen an Baubeschreibunng moderne Wohnqualität für unterschiedliche Ansprüche.


KONZEPTION
– modernes Stadthaus mit 12 Wohnungen auf drei Geschossen
– komfortable 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 114 m2
– Obergeschosswohnungen mit großzügigen Loggien
– Erdgeschosswohnungen mit geschützten Terrassen und Privatgärten
– 19 PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage, zwei Außenstellplätze
– barrierefreie Gebäudeerschließung
– barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO § 35 (1) im 2. OG
– Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene
– Abstellbereiche für Fahrräder im Untergeschoss und Eingangsbereich

AUSSTATTUNG
– 2-Schicht-Einzelstabparkett in allen Wohnbereichen
– hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
– elektrisch angetriebene Rollläden/Jalousien
– tagesbelichtete Komfortbäder
– zusätzliches Gäste-WC in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

Lage

In Innerortslage von Bad Krozingen entsteht ein anspruchsvoll geplantes Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einem geradlinigen architektonischen Konzept. Angenehmes Leben in guter Lage mit kurzen Wegen. Ein Objekt, dass Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Als leistungsstarker Gesundheitsstandor stellt Bad Krozingen eine exzellente medizinische Versorgung sicher. Sie finden hier eine große Auswahl an Kitas, Kindergärten und Schulen aller Art.bIm Umkreis von 500 Metern finden Sie nahezu alles, was Sie zum Leben benötigen. Kleinere Fachgeschäfte ebenso wie große Lebensmittelmärkte, von denen der ausgezeichnete Hieber Frischemarkt zu den besten im Land zählt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Mit der Bahn nach Freiburg benötigen Sie ca. 15 Minuten. Auch Basel und der Euroairport ist mit dem Auto über die nahegelende A5 schnell erreichbar.

Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie, dass zur Kaltmiete die MwSt. aufaddiert werden muss.

Der Energiepass wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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