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Grundriss
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Eckdaten

Kennung LA _181208
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 79189 Bad Krozingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lars Andersen
Verkauf & Vermietung

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.03.2019
Baujahr 1989
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2015
Keller ja
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Als Ferienhaus geeignet ja

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Neben einer zentralen Lage bietet diese Immobilie daher einen schönen Ausblick sowie eine ruhige Umgebung.
Die circa 120m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und sind vollständig unterkellert.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 120m². Erbaut wurde die Immobilie in Massivbauweise im Jahre 1989.
Seitdem wurde eine Vielzahl von Modernisierungen durchgeführt.
So wurde etwa die Heizung im Jahre 2015 erneuert und gegen eine moderne Gasheizung ausgetauscht (inkl. 10% Biogas).
Des Weiteren wurde der Warmwasser-Boiler im Jahre 2015 sowie Kellerfenster und das Garagentor erneuert.
Die Böden sind seit Erbauung des Hauses nicht erneuert worden und sollten ausgetauscht werden.
Über den Wohnbereich der Immobilie gelangen Sie zur nach Süden ausgerichteten großzügigen Terrasse (diese wurde vor 6 Jahren auf circa 12 m² vergrößert).
An diese Terrasse schließt sich eine Treppe in den kleinen Gartenbereich an.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste WC. Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage.
Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Bad.
Die zweite Etage verfügt über 2 weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.
An diese Etage schließt sich ein Speicher an.
Zusätzlich zu den beschriebenen Zimmern besteht die Möglichkeit einen voll isolierten Kellerraum (circa 20m²) zu einem Wohnraum umzubauen.
Neben einer eigenen Garage verfügt das Haus über einen zusätzlichen Stellplatz der ebenfalls erworben werden kann. An die Garage schließt sich eine Auffahrt an die ebenfalls als Stellplatz genutzt werden kann
Über den Kellerbereich gelangt man zur Waschküche sowie zur Garage mit elektrischem Tor.
Der im Anhang abgebildete Grundriss ist unverändert gültig.

Ausstattung

-Bodentiefe Fenster
-Moderne Gasheizung
-Elektrisches Garagentor
-Zusätzlicher Autostellplatz
-Markiese

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage der modernen Kurstadt Bad Krozingen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar (mehrere Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Drogeriemärkte).
Ein vor kurzem gebauter kleiner Spielplatz sowie ein Kinderarztpraxis befinden sich circa 100m entfernt.
Der Ortskern ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten, der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Freiburg und Basel innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern verfügt Bad Krozingen über ein vielfältiges Angebot wie Kindergärten und Schulen.
Die Vita Classica Therme mit Ihren Gesundheits- und Wellnessangeboten ist am Rand des Kurparkes gelegen.
Bad Krozingen verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie direkten Anschluß an das überregionale Straßennetz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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