Perfekt verbunden.

Außenansicht des Hauses
Grundriss
Blick in das Wohnzimmer, seitlich Küche
Wohnzimmer - Bild 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Bild 2
Separate Essküche inkl EBK
Küche - Bild 2
Modernes Wannenbad
Balkon
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Eckdaten

Kennung LA _180709
Objektart Etagenwohnung
Lage 79110 Freiburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lars Andersen
Verkauf & Vermietung

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1968
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Wohngeld 168,00 €
Etagenzahl 8
Etage 2
Keller ja
0
200
>400


131
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem energetisch umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Landwasser.

Die attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968.

Das Dach wurde 2012 saniert und die Fassade 2016 erneuert.

Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Laminatboden bzw. mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Den überdachten nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das großzügig verglaste Wohnzimmer. Die Küche mit Eßgelegenheit ist vom Wohnbereich separiert.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Insgesamt zeichnet sich das Haus durch gut nutzbare Einzelräume und durch größtenteils geschoßhohe Fensterelemente aus, die viel Licht in die Räume bringen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe ( weniger als 100m ) zur Haltestelle der Stadtbahnlinie 1.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
- Überdachter Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist.
- Essküche mit Einbauküche und Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
- Pflegeleichte Laminat- und PVC-Böden in Holzoptik
- Kellerabteil, Kabel-TV inkl. Internetzugang, Fahrradkeller und Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil Landwasser.

Der Stadtteil Landwasser bietet durch die Stadtbahnlinie 1 (Landwasser-Littenweiler) eine direkte Verbindung in die Altstadt von Freiburg.
Von der Endhaltestelle Moosweiher aus existieren verschiedene Verbindungsmöglichkeiten in Richtung Kaiserstuhl, den Stadtteil Hochdorf und in das Industriegebiet Nord.

Landwasser ist parkähnlich angelegt und liegt mitten im Grünen, umgeben von Wald, der für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.
Der Moosweiher, eine ehemalige Kiesgrube und heutige Wasserfläche am Nordwestrand der Bebauung, lädt ebenfalls zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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