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Wohnzimmer Foto 1
Grundriss
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 2
Bad Foto 1
Bad Foto 2
Küche
Aussenansicht
Balkon
Hobbyraum Foto 1
Hobbyraum Foto 2
Bad Hobbyraum
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Eckdaten

Kennung LA_ 181227
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 79219 Staufen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lars Andersen
Verkauf & Vermietung

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin 04/2019
Wohngeld 195,00 €
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Etagenzahl 3
Etage 1
Baujahr 1987

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung im EG mit Hobbyraum und Balkon.

Die Wohnung kann ab 04/19 bezogen werden.

2015 wurden diverse Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen, so z.B. Renovierung des Wohn- und Schlafzimmers und des Bads.
Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld ist vorhanden und wurde ebenfalls im Jahr 2015 neu eingebaut.

Das Gebäude wurde 1987 errichtet.

-Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz
-Ein Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Trockenraum
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-gemeinschaftlich nutzbarerer Garten hinter dem Haus

Eine Verbindung der Wohnungen mit Hilfe eines Deckendurchbruches ist denkbar, hierdurch könnte eine Maisonette-Wohnung entstehen.
Hierfür wäre eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.

-Die Wohnung hat eine Fläche von 53qm
-Der Hobbyraum hat eine Fläche von 25,17qm
Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 78qm

Zu Fuß benötigt man 3 Minuten ins Grüne, 8 Minuten in die Innenstadt, der Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg ist 9 Gehminuten entfernt.

Das Hausgeld beträgt bei zwei Personen ca. 240€ monatlich, bei einer Nutzung durch eine Person ca. 195€.

Ausstattung

Das Wesentliche:
-Die Wohnung hat eine Fläche von 53qm
-Der Hobbyraum hat eine Fläche von 25,17qm
-Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz
-Ein Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Trockenraum
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-gemeinschaftlich nutzbarerer Garten hinter dem Haus

Lage

Staufen liegt südlich von Freiburg, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Die ideale Lage am Rand des Schwarzwalds, zwischen dem Schlossberg und dem Markgräflerland, bietet sowohl die Nähe zum Bergland wie auch zu größeren Städten.
Staufen hat mit den zugehörigen Stadtteilen Grunern und Wettelbrunn sowie 17 weiteren Dörfern und Höfen etwas mehr als 8.000 Einwohner.
In Staufen gibt es Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Hotels, eine allgemeinärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und verschiedene Supermärkte wie Aldi und Edeka.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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