Oben ist es am schönsten.

Blick in den Wohn- Essbereich
Illustrierter Grundriss
Ausschnitt des Wohnzimmers
Ausschnitt des Wohnzimmers - Bild 2
Küchenzeile
Großzügiger Flur mit halbem Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Bild 2
Tageslichtbad mit Badewanne
Panoramablick vom Balkon, Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung MS_ 180603
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 79110 Freiburg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 73,01 m²
Kaufpreis 318.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Seidler
Immobilienbewerter (DIA)

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 207,00 €
Letzte Modernisierung 2007
Zustand gepflegt
Bezugstermin vermietet / bei EN Kündigungsfrist 6 Monate
Baujahr 1900
Personenaufzug nein
Keller ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,30 m²
Kellerfläche ca. 14 m²
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 5
Etage 5
0
200
>400


146.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage des beliebten Freiburger Stadtteils Herdern-Neuburg, bietet dieses 1998 in das Dachgeschoss gebaute Wohnung ein gemütliches und stivolles Ambiente aber auch naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnungen ist großzügig und attraktiv geschnitten, bietet ca. 73,01 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über das gewisse Etwas.

Die Wohnung befindet sich im 5. Geschoss (DG II). Vom nach Norden ausgerichteten Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf den etwas seitlichen Schloßberg.

Alle Räume wurden mit einem Laminatböden ausgelegt, welches der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Das moderne Badezimmer ist deckenhoch, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebotes.

Unter anderem zeichnen sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume sowie durch großflächige Fensterelemente aus, welche die Dachgeschosswohnung mit Licht durchfluten.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- ca. 73,01 m² Wohnfläche DIN
- 2,5 Zimmer, welche 1998 im Dachgeschoss II integriert worden ist.
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großezügige Fensterelemente
- Nordbalkon mit Blickrichtung Schloßberg
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Vom Wohnbereich abgegrenze Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- Keller, Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung

Technisches Baujahr der Wohnung 1998

- Wasserleitungen
- Elektrik
- Dachisolierung
- Fenster
- Gas-Etagenheizung
- etc.

Lage

Freiburg-Herdern-Neuburg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schöne Architektur, eine ruhige Lage und kurze Wege bis in die Innenstadt verleihen dem Wohngebiet einen Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Freburg Herdern. Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil von Freiburg.

Herdern gehört neben der Wiehre zu den ältesten Stadtteilen Freiburgs. Bereits 1008 wurde Herdern als Grenze des Basler Bistums urkundlich erwähnt.

Heute ist Herdern genau das, was man ein gutbürgerliches Viertel nennt. Hier wurde Anfang des 19. Jhds. viel gebaut. Die weitgehend vom Krieg verschonten Häuser zeugen vom gehobenen Lebensstandart ihrer wohlhabenden Erbauer.

Der beliebte Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seiner ruhigen Lage mit hohem Grünanteil und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten, auf alten Alleen geht es hier vorbei an herrlichen Jugendstilvillen. Der Botanische Garten der Universität Freiburg befindet sich in Herdern und ist immer einen Besuch Wert.

Im Süden grenzt Herdern an den Stadtteil Neuburg, im Westen wird er von den Gleisen der Rheintalbahn begrenzt und stößt dort an die Stadtteile Stühlinger und Brühl, im Norden liegt der Stadtteil Zähringen und im Osten liegen die Westhänge des Roßkopfs.

An der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, auf dem zwei Mal wöchentlich ein Bauernmarkt mit frischem Obst und Gemüse zum Einkaufen und Genießen einlädt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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